物业经营管理实战其它上课时间：

所有对此课程感兴趣的对象

培训受众:

物业企业中高层管理者

课程收益:

拓展物业经营思路，掌握物业经营的实战技巧。

课程大纲:

1、 如何使你管理的物业保值增值 ——物业经营的范畴
经营的定位
经营的工作内容
2、 物业投资获利百分百技巧——物业投资区位选择
实物+权益+区位=三位一体的物业（房地产）
物业区位选中的重要性
3、 现金流量与资金时间价值
现金流量及现金流量图
单利及复利的计算
一次支付现值系数及终值系数
等额系列支付的现值系数和资金回收系数
等额系列支付的终值系数和储存基金系数
等差系列的现值系数和年费用系数
等比系列的现值系数和年费用系数
4、 直面投资项目的可行性——物业投资财务评价
投资回收与投资回报
财务评价指标体系
财务评价指标体系之财务净现值
财务评价指标体系之财务内部收益率
财务评价指标体系之动态投资回收期
5、 动态把控物业的价值——收益性物业价值评估
房地产价值的种类
影响房地产价值的因素
市场比较法的运用
收益法的运用
成本法的运用
其他估价方法的运用
6、 调控风暴下如何在经营中决胜——房地产市场与市场分析
物业供给
物业需求
物业市场分析
物业开发经营决胜技巧
7、 尊你的客户的客户等同产权式客户——租赁管理
物业租赁基本概述
租赁管理与租赁方案
房屋租赁合同
租赁关系管理
8、 追求利润最大化的简单做法——成本管理
物业管理中的成本及其分类
成本估算方法
成本预算
成本控制
9、 正在崛起各种物业经营业务——物业经营模式创新
物业经营模式的创新
物业经营的具体做法
10、国内外物业管理企业经营案例分享

培训师介绍：

  房地产经营与估价专业带头人，万科物业/房地产学院经营管理系主任，中国注册房地产估价师、注册房地产经纪人。天津塘沽海洋石化产业园区土地集约利用评价项目负责人，参与编写了《房地产估价理论与实务》、《家庭房产规划》等书籍，先后于天津中量房地产土地评估有限责任公司、深圳市世联土地房地产评估有限公司（深圳总部）两家一级估价机构从事房地产估价工作，现为万科物业/房地产学院著名讲师、系主任，方圆中和、中大网校等培训机构特聘讲师。

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